디딤돌대출 신청조건 및 신청방법

 
 

디딤돌대출 신청조건 및 신청방법

 
 
 
디딤돌대출은 조건에 따라 연소득 6천만원에서 7천만원에 해당되는 무주택자에게 조건에 따라 2억 5천만원에서 4억원까지 주택도시기금을 통해 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 
 
 

디딤돌 대출 상품 소개 및 신청방법

 
정부에서 저금리에 대출해주는 디딤돌대출의 상품요건과 상품구조에 대해서 소개해드리겠습니다.
 

상품요건

 
✔️ 연령은 민법상 성년에 해당되면 가능하며, 대한민국 국민에게만 가능한 대출 상품입니다.
 
✔️ 주택 및 소유자
 
🔺 실거주용으로  '주택법' 제2조 1호의 공부상 주택으로 아파트와 기타 주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 구분됩니다.
 
🔺 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 (신혼, 2자녀 이상 가구 6억원) 이하만 가능합니다.
 
🔺 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유도 가능합니다. 
 
🔺 주거전용면적이 85m2 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2 이하만 가능합니다.
 
✔️ 세대주 요건
 
대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.
 
✔️ 소득요건
 
부부합산 연소득 6,000만원 이하만 대출이 가능합니다.
(단, 생애최초 및 2자녀 이상 가구의 경우 7,000만원 그리고 신혼가구는 8,500만원 이하까지 가능합니다.)
 
✔️ 자산요건
 
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 6900만원 이하일 경우 가능합니다.
 
✔️ 주택보유수
 
본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자만 가능합니다.
 
✔️ 기타사항
 
직계존비속간 거래가 불가능하며 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건은 아래와 같습니다.
 
주택가격은 3억원 이하만 가능하며, 주택면적은 주거전용면적이 60m2 이하여야하며 대출한도는 1억 5천만원까지 가능하며 생애최초 주택구입자의 경우 2억원 이하까지 가능합니다.
 
 

상품 구조

 
✔️ LTV
 
최대 70%까지 가능하며, 생애최초 주택구입자의 경우 특례구입자금보증 가입 가능 시 80%까지 가능합니다
 
✔️ DTI
 
60% 이내까지 가능합니다.
 
✔️ 대출한도
 
최대 2억 5천만원 이내로 가능하며, 생애최초 주택구입자의 경우 3억원 이내, 신혼 및 2자녀 가구 이상일 경우 4억원 이내로 가능합니다.
 
✔️ 대출만기
 
10년, 15년, 20년, 30년으로 설정할 수 있으며 거치기간은 1년 또는 비거치로 설정할 수 있습니다.
 
※ 거치기간 1년 설정 시, 1년 동안은 이자값만 나가고 원금은 그 이후부터 상환하는 것을 말합니다)
 
✔️ 상환방식
 
원리금균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 3가지로 상환방식을 선택할 수 있습니다.
 
※ 대출 실행 후에는 원금상환방식을 변경할 수 없으니 신중이 선택하시길 바랍니다.
 
✔️ 대출 금리
 

디딤돌대출 금리

 
 
✔️ 금리 우대
 
🔺 (중복 불가) 연소득 6천만원이하 한부모가정 0.5% p, 다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구 0.2% p
🔺 (중복 가능) 다자녀가구 0.7% p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p, 청약저축가입자 0.3-0.5% p, 부동산전자계약 0.1% p, 신규분양주택 가구 0.1%로 다양한 우대금리가 있습니다.
 
✔️ 조기상환수수료
 
3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
 
 

신청 방법

 
기금 수탁은행 (국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행)에서 신청하시거나 기금e든든 홈페이지로도 신청이 가능합니다.
 
기금e든든 홈페이지에서 신청하기
 
✔️ 위 사이트에 접속하여 하단의 '디딤돌 대출 신청'을 클릭하여 신청합니다.
 
✔️ 공동/금융인증서 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
 
✔️ 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
 
🔺 심사 시 제출 서류
 
▪️ 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략이 가능합니다)
 
▪️ 주민등록등본 (행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략이 가능합니다)
 
▪️ 가족관계증명원 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우 제출이 필요합니다)
 
▪️ 소득증빙 및 재직확인 서류 (상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법을 참고하시면 됩니다)
 
▪️ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본이 필요합니다.
 
▪️ 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우 제출 필요합니다)
 
🔺 대출 시 준비 서류
 
▪️ 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등이 필요합니다.
 
▪️ 부동산 등기권리증
 
✔️ 서류를 홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융 어플, HF톡 내 간편 서류 제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
 
✔️ 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인이 가능합니다.
 
✔️ 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
 
 
이번에 생애최초와 신혼부부, 다자녀가구에 대한 대출요건이 완화되어 이전보다 많은 사람들이 저금리에 대출을 받을 수 있는 디딤돌대출을 신청할 수 있게 되었습니다.
 
디딤돌대출 상품을 잘 이용하셔서 돈도 아끼고 예쁜 집도 구입하셔서 행복한 하루 보내시길 바랍니다.
 
긴 글 읽어주셔서 감사하며, 오늘도 좋은 하루 보내세요
 
감사합니다 :-D