청년주택드림청약통장 혜택 및 가입 조건

 

 

연봉 5,000만원 이하의 무주택자 청년의 경우 가입을 할 수 있고 4.5%의 이율을 제공하며 청약 당첨 시 저금리로 대출까지 지원해주는 청년주택드림청약통장에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

청년주택드림청약통장

 
 

1. 청년주택드림청약통장 가입 조건

곧 출시되는, 청년주택드림청약통장의 가입조건에 대해서 정리해 보았습니다.
 
1) 나이요건 : 만 19세 ~ 34세 

    ※ 군복무자의 경우, 병역 관련 증명서를 제출하면 복무기간 (최대 6년) 동안 나이 요건을 연장할 수 있습니다.
 

2) 소득요건 : 연 5,000만원 이하 

    ※ 청년우대형주택청약 (소득 연 3,600만원) 대비 소득 요건이 완화되었습니다.
 

3) 주택요건 : 무주택자

    ※ 부모님과 함께 거주해도 무주택 세대주라면 가입이 가능합니다.
 

4) 접수시작일 : 2024년 02월 01일
 
5) 출시일 : 2024년 02월중 (예정일은 2월 19일)
 
6) 취급은행 : 대부분의 은행에서 취급하고 있습니다 (1 금융사 외 부산, 대구, 경남은행 등)

    ※ 각 은행마다 추가 혜택이 있다고하니, 비교하셔서 자기에게 맞는 은행에서 상품 가입을 하시면 될 것 같습니다.
 

7) 청년우대청약통장 이용 중일 경우 자동으로 전환되며, 일반우대청약통장을 이용 중일 경우엔 전환 신청이 필요합니다.

   ※ 기존에 보유하던 청약통장의 납입횟수와 회차가 모두 인정됩니다.
 

높은 이자 지원과 비과세 혜택으로 많은 무주택 청년들의 자산형성을 돕는 동시에
청약의 기회도 제공하는 1석 2조 상품으로 벌써부터 많은 흥행이 예상되는 상품입니다.
 

2. 청년주택드림청약통장 혜택

 

 
 
청년주택드림청약통장의 혜택에 대해서 정리해보았습니다. 
 
1) 이자율 4.5% 고금리 적용 : 4.5%의 고금리에 적금을 들 수 있어 목돈 마련에 이점이 있다.

    ※ 비과세 혜택 적용
 

2) 납입한도 100만원 상향 : 납입한도가 상향하면서 연말정산 시 납입금액 40% 소득공제액이 증가된다.

     ※ 소득공제 조건 : 소득 7,000만원 이하 / 연 240만원 한도 공제 가능
 

3) 청년주택드림대출 가능 : 청약 당첨시, 최저 2.2% 금리로 분양가 80%까지 대출가능해진다.

    ※ 최저 2.2% 이자율로 최장 40년까지 이용할 수 있는 대출상품 (결혼, 출산, 다자녀 해당 시 추가 금리인하) 

 
얼마 전까지만 해도 고금리 적금상품들이 많았었지만, 요즘 대출금리뿐만 아니라 적금금리도 조금씩 낮아지면서
목돈을 통장에 두어 이자를 얻을 기회가 사라져 가고 있습니다. 
 
이 와중에 청약통장도 만들 겸 고금리 혜택도 좋은 대출상품도 누릴 수 있는 좋은 상품이 나와서
조건이 해당된다면 꼭 신청하는 것을 추천드리고 싶습니다.
 

3. 청년주택드림대출

 
1) 청년주택드림대출 조건
  ① 나이 요건 : 만 39세 이하 무주택자
  ② 소득 요건 : 미혼 연 7천만원, 기혼 연 1억원 이하
  ③ 대상 주택 : 6억원 이하의 청약 주택만 가능 (전용면적 85m2 이하)   
  ④ 가입 기간 : 1년 이상
  ⑤ 납입액 : 1천만원 이상

        ※ 만일 만 34살에 가입했다면, 5년 안에 청약이 당첨되어야 청년주택드림대출 상품을 이용할 수 있다.

 
2) 금리 및 대출 한도
  ① 대출 기간 : 최장 40년까지 가능
  ② 대출 한도 : LTV 80%
  ③ 금리 : 2.2 ~ 3.6% (하한선 금리 1.5% 제한)
  ④ 우대 금리 : 결혼 0.1%, 최초출산 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2% 
 
청년주택드림대출의 경우 수도권에서는 국민평수 신축아파트의 경우 분양가 6억원 이하가 거의 없습니다. 
사실상, 수도권에서는 청년주택드림대출을 거의 이용할 수 없을 것 같다는 생각이 들었습니다. 

※ 신생아특례대출의 경우, 주택가격 9억원 이하까지 가능합니다.

 
또한, 신생아특례대출과 달리 신축 분양권만 해당되기 때문에, 구축 아파트에는 영향이 없을 것으로 보입니다.

※ 신생아특례대출의 경우, 신축 및 구축 모두 가능합니다.

 
2세 계획이 있으신 분이라면, 조건이 더 좋은 신생아특례대출을 더 많이 이용하지 않을까 하는 의견입니다. 
 
그래도 6억원이하의 신축 분양이 있는 곳에 사시는 분들과 만 34세 이하의 청년들에게 목돈을 마련하기엔
정말 좋은 상품인 것 같아서 많은 인기가 있을 것으로 생각됩니다. 
 
이번달에 곧 출시되는 청년주택드림청약통장 출시일을 잘 확인하셔서 청약통장 전환 신청을 하시면 될 것 같습니다.
 
부족하지만 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.
또한, 제 글이 조금이라도 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글 부탁드립니다.